Gayrimenkul Hukuku
Taşınmaz mallarla ilgili her türlü hukuki ilişkiyi kapsayan bu alan, konut veya işyeri almak isteyen bireylerden büyük yatırımcılara kadar herkesi ilgilendirir. Tapu işlemleri, satış vaadi sözleşmeleri, ipotek tesisi, kat mülkiyeti ve kat irtifakı, imar durumu, inşaat ruhsatları, kentsel dönüşüm süreçleri, kira sözleşmeleri ve tahliye davaları bu alanın başlıca konularıdır. Kamulaştırma, ecrimisil, şufa (önalım) hakkı, komşuluk hukuku ve sınır uyuşmazlıkları da gayrimenkul hukukunun önemli parçalarıdır.
İntifa Hakkı Sona Erme Halleri ve Tapu İşlemleri
İntifa hakkının ölüm, feragat, süre bitimi ve mahkeme kararı ile sona erme halleri. Tapu müdürlüğünde terkin işlemi süreci ve gerekli belgeler hakkında detaylı bilgi.
Asliye Hukuk Mahkemesi Yetkisi ve Görev Dağılımı
Asliye hukuk mahkemesinin yetki alanı, görev dağılımı ve yetki itirazı süreçleri hakkında detaylı rehber. HMK kuralları çerçevesinde mahkeme seçimi.
Kamulaştırma Rayiç Değer Hesaplama Yöntemleri
Kamulaştırma rayiç değer hesaplaması sürecinde kullanılan temel yöntemler, emsal taşınmaz analizi teknikleri ve değerleme kriterlerini detaylı şekilde inceleyen kapsamlı rehber.
Kamulaştırma Bilirkişi Raporu İtiraz Süreci
Kamulaştırma değerleme sürecinde bilirkişi raporuna itiraz etme hakları, ikinci bilirkişi ataması şartları ve yasal süreç hakkında detaylı bilgi. Uzman perspektifinden itiraz stratejileri.
Şufa Davası Açma Şartları ve Süreci
Şufa hakkı, komşu taşınmazın satışında aynı koşullarla satın alma hakkı sağlar. TMK m. 733 uyarınca üç aylık süre içinde dava açarak bu hakkınızı kullanabilirsiniz.
Ortak Alan Değişikliği Kararları ve Oy Birliği
Apartman ortak alanlarında değişiklik yapabilmek için oy birliği şartları, karar alma prosedürü ve hukuki sonuçlar. Muhalefet halinde iptal davası hakları.
Ecrimisil Davası Açma Şartları ve Hesaplama
Taşınmazın haksız kullanımı durumunda ecrimisil davası açarak tazminat talep edilebilir. Mülkiyet hakkı, haksız kullanım ve ekonomik zarar şartları aranır.
TÜFE Artışı Kira Zammı Hesaplama Kuralları
TÜFE artışı kira zammı hesaplama kuralları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında kiracı ve kiraya veren haklarını düzenler. Aşırı artış kontrolü ve hesaplama yöntemleri.
Bilirkişi Raporu İtiraz Süreci ve Şartları
Bilirkişi raporuna itiraz etmek yasal bir haktır. İtiraz süresi, gerekçeleri ve süreç hakkında bilinmesi gereken tüm bilgiler ve adım adım rehber.
Tapu Kaydındaki Hataların Düzeltilmesi Prosedürü
Tapu kaydındaki hataların düzeltilmesi prosedürü, idari yoldan basit hataların giderilmesinden yargı yoluyla esaslı düzeltmelere kadar geniş bir süreci kapsamaktadır.
Ecrimisil Davası Hangi Durumlarda Açılır
Taşınmazınızın haksız işgali durumunda açılan ecrimisil davasının şartları, hesaplama yöntemleri ve hukuki süreci hakkında detaylı bilgiler.
Kamulaştırmada Bedel Artırım Davası Süresi
Kamulaştırma bedelini yetersiz buluyor musunuz? 30 günlük süre içinde bedel artırım davası açarak haklarınızı koruyabilirsiniz. Yasal süreler ve başvuru koşulları.